Les travaux de ravalement : Pourquoi faire appel à une société de location de bennes ?

Le ravalement de façade est une étape cruciale dans la vie d'un bâtiment. Qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d'un immeuble ou d'un bâtiment public, l'entretien des murs extérieurs est nécessaire pour préserver leur apparence, mais aussi leur solidité et leur imperméabilité. Ces travaux peuvent générer une quantité considérable de déchets, et c'est là qu'intervient la nécessité de faire appel à une société de location de bennes.

L'importance du ravalement de façade

Le ravalement de façade consiste à rénover et à nettoyer les murs extérieurs pour améliorer l'aspect esthétique et technique du bâtiment. Il permet de :

• Protéger les murs : Avec le temps, les façades sont exposées aux intempéries, à la pollution, et peuvent se dégrader. Le ravalement permet de corriger les fissures, l'effritement ou les infiltrations d'eau.
• Améliorer l’isolation : Certains travaux de ravalement incluent l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), permettant une meilleure efficacité énergétique du bâtiment.
• Respecter les obligations légales : En France, le ravalement est obligatoire tous les 10 ans dans certaines communes, selon le Code de la construction et de l’habitation.

Les déchets générés par un chantier de ravalement

Les travaux de ravalement impliquent souvent des opérations lourdes comme :

• Le grattage ou le piquage des anciens enduits,
• Le nettoyage à haute pression,
• Le remplacement de parties dégradées des murs,
• L'application de nouveaux enduits ou de peinture.

Ces différentes interventions génèrent des déchets volumineux : gravats, morceaux de béton ou de plâtre, enduits usagés, matériaux d’isolation, et parfois même des substances polluantes. Le bon déroulement du chantier dépend donc d’une gestion efficace de ces débris.

Pourquoi louer une benne ?

La location d’une benne permet de simplifier considérablement la gestion des déchets et présente plusieurs avantages :

• Gagner du temps : Avoir une benne directement sur le chantier permet de centraliser les déchets et d’éviter les nombreux allers-retours vers la déchetterie.
• Respecter la législation : Les déchets de chantier doivent être traités selon des normes strictes. Une société spécialisée dans la location de bennes assure un tri adéquat et un traitement conforme des déchets (recyclage, incinération ou mise en décharge).
• Assurer la sécurité : Le chantier est plus propre, ce qui réduit les risques d’accidents. Une benne permet de stocker les déchets de manière sécurisée, évitant leur dispersion sur le site.
• Réduire l'impact environnemental : Les sociétés de location de bennes s'engagent souvent à trier et recycler les déchets, contribuant ainsi à la protection de l’environnement.

Choisir la bonne benne pour son chantier

En fonction de l’ampleur des travaux, il est possible de choisir parmi plusieurs types de bennes :

• Les bennes à gravats : Idéales pour les matériaux lourds comme les morceaux de béton, les pierres ou la terre.
• Les bennes tout-venant : Pour les déchets mélangés, comme les restes de plâtre, d’enduits ou de bois.
• Les bennes spécifiques : Pour des déchets particuliers (produits chimiques, amiante, etc.).

Il est important de bien évaluer la quantité de déchets prévue pour choisir une benne de taille adéquate (de 3 m³ à plus de 30 m³).

Conclusion

Faire appel à une société de location de bennes lors de travaux de ravalement est indispensable pour une gestion optimale des déchets. Cela permet non seulement de respecter les contraintes légales, mais aussi de garantir la sécurité sur le chantier tout en contribuant à la protection de l'environnement. Une benne bien choisie facilite grandement le bon déroulement des travaux et permet de rester concentré sur l’essentiel : la rénovation de la façade.

Il est important de veiller à la bonne tenue de ses murs extérieurs. Ces derniers sont déterminants dans la qualité de la construction et son isolation. Cela implique alors impérativement son entretien et sa rénovation au moindre signe de dégradation. Le ravalement de façade est une opération à la fois obligatoire et nécessaire, et qui devrait être considérée particulièrement. Il est primordial d’avoir recours au service d’une entreprise professionnelle du ravalement pour l’exécution de ces travaux. Généralement, les experts en ravalement appliquent différentes méthodes en fonction de plusieurs facteurs. Ils se servent en parallèle de matériaux et équipements de construction variés. Pour connaître les différents types de ravalement de façades possibles à faire, informez-vous avec cet article.

Le ravalement des façades en pierres

La pierre est le matériau noble par excellence pour les murs extérieurs. Nombreuses sont les variétés de pierres qui peuvent être utilisées : la pierre calcaire, la pierre meulière, le granit, ou encore le grès.

En parement de façade ou utilisée brute, la pierre peut être sujette à de plusieurs problèmes liés à la pollution atmosphérique, l’humidité, l’éclatement des jointures, ou encore la dégradation de certains éléments. Comme dans toutes les opérations de ravalement, il est primordial pour le professionnel du ravalement qu’un nettoyage s’effectue afin d’évaluer l’étendue réelle des travaux, vérifier l’état du support, et s’assurer de la faisabilité.

Le nettoyage peut être réalisé soit à l’aide d’un nettoyeur haute pression, soit en procédant manuellement au jet d’eau et à la brosse. Lors des travaux de ravalement de façade en pierre, l’application d’enduit n’est pas obligatoire. Selon les problèmes d'étanchéité, un produit hydrofuge peut être substitué à l'enduit. La phase de peinture vient en dernier lieu. Parfois à la place de la peinture, il peut être utilisé une solution de pigment, de chaux, et d’eau, pour raviver la façade.

Le ravalement des façades en béton

Dans la construction, le béton est parmi les matériaux les plus utilisés en France. Tout comme les façades en pierre, les façades en béton peuvent également au fil du temps être affectées par de nombreux désordres dus à différents facteurs, d’ordre climatique et biologique (corrosion, intempéries, pollution...), mais aussi à des problèmes liés à la nature du béton elle-même (mauvais dosage, excès d’eau, eau salubre, présence de granulats sales ...). Quand des problèmes de cet ordre se produisent, il faut donc ravaler.

Le décapage et le traitement des fissures ainsi que des rouilles de l’armature sont des opérations à prévoir dans le cas où la façade serait déjà recouverte d’enduit. Ensuite vient l’application d’une nouvelle couche d’enduit. Si le béton est par contre à nu, l’application d’un produit hydrofuge suffit, mais la réparation des zones dégradées et le nettoyage doivent être effectués préalablement. Pour la finition, il existe deux possibilités : la lasure ou la peinture.

Le ravalement des façades en bois

Son usage est encore marginal en France, mais le bois a actuellement le vent en poupe, du fait de ses excellentes propriétés thermiques. Les bâtiments dotés d’un bardage en bois ont besoin d’entretiens particuliers. En dehors des risques de détérioration qui peuvent être provoqués par l’humidité et le soleil, les insectes représentent également une menace majeure pour les façades en bois. À un moment donné, une partie de la façade sera altérée ou salie, alors, il sera primordial de ravaler.

L’élimination des imperfections et l’égalisation de la surface sont à effectuer au préalable par le biais d’une opération de ponçage. Puis, on procède au décapage du bois pour enlever la précédente finition et pour en mettre une nouvelle. Une fois poncée et décapée, en guise de finition, une couche protectrice (soit une peinture microporeuse, soit une lasure) sera appliquée sur la façade. Entre autres, dans le cas où des noircissements seraient présents sur les bois, des produits spécifiques sont alors préconisés. Outre l’application d'une couche protectrice, d’autres traitements tels que les fongicides, les insecticides, et les hydrofuges sont également possible au cas par cas.

Le ravalement des façades en briques

Au fur et à mesure que le temps passe, les façades en briques subissent elles aussi des problèmes d’humidité et autres qui peuvent entraîner la détérioration des joints et la dégradation des murs extérieurs du bâtiment (éclatement ou effritement des briques). Les travaux de ravalement sont indispensables afin que les murs restent en bon état et retrouvent un aspect esthétique. Le nettoyage se fait au moyen d’un brossage manuel accompagné d’un rinçage à l’eau, un hydrogramme ou un gommage.

Le plus important est de faire en sorte que les murs extérieurs en briques respirent afin que des échanges gazeux se fassent et que l’humidité ne soit pas retenue par les briques. D’où la nécessité d’utiliser des matériaux aux propriétés respirantes (chaux, enduits …). Pour la finition, les peintures microporeuses de couleurs mates sont les plus conseillées (acryliques siloxanes, minérales…).

Nous réalisons nous même tout travaux de ravalement et de couverture, et d'autres excellents professionnels interviennent dans des départements que nous ne couvrons pas toujours, tel la société Façade Francilienne pour un ravalement en Seine-et-Marne.

Ravaler la façade est une opération obligatoire qu’il faut faire au moins une fois tous les 10 ans. Au-delà de simples considérations esthétiques, ces travaux sont importants, car ils sont garants de la sécurité des occupants et de la durabilité de la structure d’un bâtiment. En effet, une façade vieillissante ou abîmée n’est pas seulement inesthétique vue de l’extérieur. Elle peut aussi cacher d’autres vices, tels que des problèmes d’humidité, de fissures, de performances thermiques, etc. qui peuvent fragiliser le bâtiment. Découvrez cinq bonnes raisons de se lancer dans des travaux de ravalement.

Ravaler la façade : de quoi s’agit-il ?

« Ravalement », voilà un mot dont on parle souvent quand on est propriétaire sans forcément savoir ce que cela signifie réellement. La définition la plus simple du ravalement de façade est une remise en état des façades d’une maison.

Salissures, fissures, pollution, mousses et intempéries peuvent s’accumuler effectivement au fil des années et endommager les murs extérieurs d’un bâtiment. Ces problématiques engendrent plus que des soucis d’ordre esthétique. Elles peuvent toucher la structure même du bâtiment en créant des problèmes d’isolation et d’infiltration d’eau. Ainsi, le ravalement de façade n’est pas seulement une opération de nettoyage des murs extérieurs comme certains peuvent le penser. C’est une véritable remise à neuf qui consiste à réparer, appliquer un traitement spécifique, protéger et embellir le revêtement de la façade.

Les différentes raisons de s’engager dans des travaux de ravalement

Améliorer l’aspect esthétique des murs extérieurs

La première raison qui pousse à réaliser un ravalement est d’ordre esthétique. Avec le temps, les murs extérieurs subissent effectivement les désagréments des intempéries, de la pollution, des champignons et de l’usure. Tout cela fait perdre de son éclat à la façade. Le ravalement de façade permet alors de donner une seconde jeunesse aux façades de la maison. Avec une nouvelle couleur ou une nouvelle texture, elles retrouveront leur beauté originelle. C’est également l’occasion de rendre le bien plus moderne ou de modifier son aspect.

Augmenter la longévité de l’habitat

Les salissures, les fissures, les infiltrations d’eau et autres défauts ne nuisent pas seulement à l’esthétique d’une maison. Ils peuvent aussi mettre en jeu sa solidité et sa durabilité. Les fissures, même minimes, finissent par devenir « actives » et entraîner des problèmes d’infiltration d’eau, de remontées capillaires et d’étanchéité. Si ces derniers ne sont pas traités, ils peuvent mettre en péril l’habitation et avoir un impact direct sur la santé des occupants.

Ainsi, selon l’état de la façade et les problématiques identifiées lors du diagnostic qui précède les travaux, le ravalement peut aussi comprendre le traitement des malfaçons et petits défauts présents sur la façade. Réparés à temps, ces défauts n’évolueront pas vers des problèmes plus graves comme les failles ou les grosses fissures. Les prévenir, c’est faire des économies sur de gros travaux futurs et renforcer la solidité et la durabilité du bâtiment.

Améliorer les performances du logement

L’amélioration de l’isolation thermique constitue une autre raison de procéder au ravalement de la façade d’un logement. Effectivement, une façade endommagée n’assurera plus son rôle de protection des murs. A cause des fissures, des problèmes de déperdition thermique vont apparaître. Ceux-ci vont faire augmenter la consommation d’énergie.

Le ravalement est aussi donc une occasion d’améliorer les performances d’un logement et le confort à l’intérieur. Le plus souvent, le façadier choisit la solution de l’isolation par l’extérieur lors du ravalement. Celle-ci consiste à poser des matériaux isolants sur les murs, avant d’effectuer le ravalement.

Respecter la loi sur le ravalement

Ravaler la façade répond aussi à des obligations légales. Des lois ont effectivement été adoptées sur le ravalement de façade. Parmi celles-ci, on peut citer les articles L132-1 à L132-5 du Code de la Construction et de l'Habitation qui obligent tout propriétaire d’un logement à Paris et dans d’autres communes à réaliser un ravalement de façade tous les dix ans. Une nouvelle loi entrée en vigueur en 2017 impose aussi la réalisation de travaux d’isolation thermique quand plus de 50% de la structure d’un bâtiment est touchée par le ravalement.

Donner de la plus-value à un bâtiment

Une mise en vente future peut aussi motiver la réalisation de travaux de ravalement de façade. Il est évident qu’une façade rénovée augmente la valeur d’un bâtiment. En sachant qu’ils n’auront pas à réaliser cette opération dans les prochaines années, les acheteurs potentiels pourront acheter à un prix plus élevé.

Dans des conditions froides, l'isolation vise à réduire le flux de chaleur du bâtiment. Afin d’optimiser la performance thermique et le confort de chaque pièce, l’isolant est appliquée à de nombreuses zones du bâtiment notamment la toiture, les murs et encore le plancher. Il y a beaucoup de stratégies pour améliorer la performance de la maison en adoptant de nouvelles technologies. Dans cet article, parlons d’une technique très prisée actuellement pour avoir un meilleur confort isolant et à son tour réduire vos factures énergétiques du logement : l’isolation des murs par l’extérieur.

Les avantages de l’isolation des murs

Les murs ont la plus grande surface de toutes les surfaces de la maison. Les constructions anciennes utilisent la pierre et la brique pour garantir la résistance et la durabilité de la construction, mais ils ont tendance à ne pas être très fiable pour garder la chaleur. Autrement dit, un mur mal isolé est responsables de plus de 25 % de la déperdition thermique du bâtiment. Afin de réduire la perte de chaleur, il est essentiel de mettre en place des stratégies d’isolation murale.

De plus, des murs bien isolés sont mieux protégés contre la condensation et donc moins susceptible de souffrir aux problèmes d’humidité. En effet, la condensation se forme lorsque l’air humide touche la surface froide des murs comme celle qu’on découvre sur les vitres et miroirs. Assurer une bonne isolation des murs permet de prévenir les problèmes d’humidité des murs en éliminant les conditions favorables à la formation de la condensation.

De surcroit, l'isolation est un excellent absorbeur sonore en diminuant la transmission des sons à travers les murs. Vous pouvez profiter au mieux de votre intimité à l’intérieur et inversement, vous vous privez la peine liées aux bruits de votre voisinage.

Deux types d’isolation

L’isolation thermique par l’intérieur est la forme traditionnelle de l’isolation des murs. Cette technique est très moins chère que l’isolation par l’extérieur et convient parfaitement aux budgets limités. Toutefois, elle convient uniquement si votre façade est en très bon état puisque l’isolant ne protège que l’intérieur des murs. Et puisque les isolants sont installés à l’intérieur, ce projet demande beaucoup de travail notamment à la modification des chemins de plomberies, le chemin de câblage et lignes téléphoniques, sans parler du déplacement de toutes les pièces de mobiliers.

L’isolation thermique par l’extérieur ou ITE est une nouvelle technique d’isolation dont l’isolant est appliqué à l’extérieur des murs, au niveau des façades. Le prix initial peut sembler très cher au début, mais en fin de compte, les différents avantages comblent parfaitement l’écart. Elle demande moins d’effort et donc une économie du temps puisque les travaux sont réalisés depuis l’extérieur de la maison. De plus, cette technique ne risque pas de réduire le volume de votre pièce. Mais ce n’est pas tout, l’isolation thermique par l’extérieur octroie divers autres vertus qui vaut bien cet investissement.

Pour des façades performantes

L’isolation thermique par l’extérieur est un système d’isolation aussi ingénieuse que performante. Il est aussi dense, ce qui permet une très grande isolation et offre une barrière imperméable contre les ponts thermiques. Vous assurez que toutes les pièces de la maison restent constamment au chaud en hiver et fraîche en été. Cela n’est pas uniquement bénéfique pour économiser sur votre facture énergétique, mais augmente également la valeur de la maison en raison du confort que cela octroie à ses occupants.

En plus de la performance thermique, l’isolation des murs par l’extérieur joue également son rôle dans la finition et protection des façades. L’isolation par l’extérieur est pratique pour surmonter les problèmes liés à l’infiltration des murs. Elle offre une couche imperméable qui devrait protéger votre extérieur contre l'humidité et les différents agresseurs. L’isolant est modélisable et s'ajustent parfaitement aux coins et cadrages de fenêtres.

Si vous décidez d'isoler un bon mur, vous devez vous assurer que le travail est conforme aux règlements de la construction. Localisez un installateur digne de confiance. Un façadier expérimenté comme ceux du site facadesfranciliennes-ravalement93.com vous guidera dans l’ensemble du processus et s’assurer d’une installation conforme aux normes. De surcroît, vous bénéficierez d’une garantie décennale sur la qualité et la performance de votre isolation.